Bewerbung als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau

Hilfreiche Links für deine Bewerbung als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau:

• Tabellarischer Lebenslauf für Immobilienkaufleute zum Download
• Was gehört in eine Bewerbung?
• Bewerbungsschreiben: Einleitung bis Schlusssatz
• Wie schreibe ich einen Lebenslauf?
• Wie schreibe ich eine Initiativbewerbung?
• Wie bewerbe ich mich per E-Mail?

Aufgaben von Immobilienkaufleuten: Was wird erwartet?

Immobilienkaufleute sind für den Kauf- und Verkauf, die Vermittlung, Verwaltung und Vermietung von Gebäuden und Grundstücken verantwortlich. Ihr Einsatzgebiet ist vielfältig. So können sie auch in der Entwicklung von Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie in der Stadtentwicklung arbeiten. 

Im Verkauf verschaffen sie sich einen Überblick über die Lage, Verkehrsanbindung, Grundstücksgröße, Alter, Grundriss und Zustand des Objekts. Auch achten sie auf bauliche Besonderheiten. Mithilfe dieser Informationen legen sie Preise fest, erstellen Angebote und veröffentlichen Immobilienobjekte z. B. online in einem Immobilienportal. Mit möglichen Käufern vereinbaren sie Besichtigungstermine und führen Verhandlungsgespräche. Ebenso beraten und unterstützen sie ihren Kunden bei ihrem Bauvorhaben. Soll ein Objekt saniert, modernisiert oder neu gebaut werden, übernehmen sie Arbeiten im Bereich Planung und Organisation. Bei Behörden holen sie erforderliche Genehmigungen ein. 

In der Vermietung sind sie z. B. dafür zuständig, Schadensmeldungen entgegenzunehmen und Maßnahmen für die Schadensregulierung zu ergreifen. Sie veranstalten Mieter- und Eigentümerversammlungen und kümmern sich um das Gebäudemanagement. Dabei stellen sie sicher, dass alle Anlagen im Haus einwandfrei funktionieren und auch die Außenanlagen und Treppenhäuser gepflegt sind. Dafür arbeiten sie ggf. mit anderen Dienstleistern zusammen. Sie arbeiten Finanzierungskonzepte aus, erstellen Finanzpläne sowie Bau- und Betriebskostenabrechnungen. Weiterhin erledigen sie den Schriftverkehr mit Mietern, Kunden, Baufirmen und Behörden. Auch im Bereich Marketing sind sie tätig und sorgen z. B. dafür, dass die Gebäude im Internet ansprechend dargestellt werden. 

Die Tätigkeiten und Kompetenzen von Immobilienkaufleuten umfassen:

• Kauf, Verkauf und Vermittlung von Immobilien: Angebote einholen und auswerten, Objektbesichtigungen durchführen, Exposés erstellen, Kaufs- und Verkaufsverhandlungen führen
• Betreuung von Neubau-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekten: neue Bauprojekte wie Privathäuser oder gewerbliche Immobilien planen, Kosten für Bau- und Sanierungsmaßnahmen berechnen und prüfen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen durchführen, Bauvorhaben begleiten und prüfen, fertige Objekte abnehmen
• Vermietung und Verwaltung von Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten und anderen Immobilien: Besichtigungen durchführen, Wohnungsabnahmen abwickeln, Mieter und Eigentümer beraten, Eigentümerversammlungen organisieren und durchführen, externe Dienstleister wie Hausmeister oder Reinigungsunternehmen beauftragen, Wartungspläne erstellen, Instandhaltungsmaßnahmen abwickeln, Daten zu Objekten und Mietern erfassen, pflegen und prüfen
• Öffentlichkeitsarbeit: Immobilienmarkt beobachten, Objekte auf Immobilienplattformen veröffentlichen, Angebote mit Wettbewerbern vergleichen, Marketingaktionen ausarbeiten und umsetzen
• Kaufmännisch-verwaltende Tätigkeiten: Verträge ausarbeiten, verhandeln und abschließen, Finanzierungskonzepte erarbeiten, Wirtschaftlichkeitsberechnungen übernehmen, Darlehensgeschäfte abwickeln, Monats- und Jahresabrechnungen erstellen, Controlling durchführen, Bauvorhaben abrechnen, in der Buchhaltung mitarbeiten

Typische Branchen: Wo kann ich mich als Immobilienkaufmann bewerben?

• Wohnungsgesellschaften und -genossenschaften
• Wohnungsbauunternehmen
• Immobilienmakler und -verwalter
• Immobilienabteilungen von Banken und Versicherungen
• Stadt- und Kommunalverwaltungen 
• Industrie- und Verkehrsbetriebe
• Facility-Management Unternehmen 
• Immobilien- und Projektentwicklungsunternehmen

Kenntnisse und Soft Skills von Immobilienkaufleuten

In der Bewerbung als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau nennst du neben relevanter Berufserfahrung auch wichtige Kenntnisse, sowie passende persönliche Kompetenzen. Als Bewerber hast du die besten Chancen, wenn du zeigst, dass du alle Anforderungen aus der Stellenbeschreibung erfüllst. Hier ist eine Liste von typischen Anforderungen in diesem Beruf:

Kenntnisse und Fähigkeiten:

• Rechnerisches Denkvermögen (z. B. um Finanzierungspläne und Wirtschaftlichkeitsberechnungen zu erstellen, um Bauabrechnungen zu prüfen, um Bau- und Mietpreise zu kalkulieren) 
• Sprachliches Denkvermögen (z. B. um mit Kunden zu verhandeln, um die Wünsche und Befürchtungen von Kunden verstehen zu können) 
• Beobachtungsfähigkeit (z. B. um Baumängel bei der Abnahme eines Objekts erkennen zu können) 
• Räumliches Vorstellungsvermögen (z. B. um die Immobilienlage zu beurteilen) 
• Merkfähigkeit (z. B. um sich Daten von Immobilien merken und Interessenten wiedergeben zu können) 
• Schnelle Auffassungsgabe (z. B. um Anliegen von Mietern und Kunden schnell zu erfassen und Lösungen anbieten zu können) 
• Flexibilität (z. B. um schnell zwischen unterschiedlichen Aufgaben wechseln zu können) 
• Kaufmännische Fähigkeiten (z. B. um Preise zu kalkulieren und Immobilienangebote zu erstellen) 
• Planungs- und Organisationsfähigkeit (z. B. um Bauvorhaben zu planen, um Eigentümerversammlungen zu organisieren)

Soft Skills und persönliche Eigenschaften:

• Durchhaltevermögen (z. B. um auch mit schwierigen Kunden umgehen zu können und auch bei langwierigen Beratungs- und Verhandlungsgesprächen nicht das Ziel aus den Augen zu verlieren) 
• Sorgfältiges Arbeiten (z. B. um Kauf- und Mietverträge sorgfältig auszuarbeiten und Preise zu kalkulieren)
• Selbstständigkeit (z. B. um bei einem Immobilienkauf selbstständig Finanzierungspläne aufzustellen) 
• Kommunikationsfähigkeit (z. B. um Mieter und Eigentümer zu beraten) 
• Lernbereitschaft (z. B. um sein Wissen immer auf dem aktuellsten Stand zu halten, z. B. im Bereich Miet-, Steuer- und Bauvertragsrecht) 
• Kontaktfreude (z. B. um mit potenziellen Mietern und Käufern schnell in Kontakt zu kommen bei einer Besichtigung) 
• Selbstbewusstes Auftreten (z. B. um gegenüber Kunden selbstsicher und souverän aufzutreten) 
• Kunden- und Serviceorientierung (z. B. um auf individuelle Kundenwünsche einzugehen) 
• Verhandlungsgeschick (z. B. um Kaufverträge zu verhandeln) 
• Durchsetzungsstärke (z. B. um in Verhandlungen bestimmte Konditionen für eine Finanzierung durchzusetzen) 

Voraussetzungen für den Beginn einer Ausbildung als Immobilienkaufmann:

Um zur Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau zugelassen zu werden, müssen Bewerber mindestens einen Haupt- oder Realschulabschluss haben. Zusätzlich bevorzugen Ausbildungsbetriebe Schüler mit guten Kenntnissen in folgenden Schulfächern:

• Mathematik
• Wirtschaft
• Deutsch

Voraussetzung für die Ausübung des Berufs:

• In der Regel eine abgeschlossene Berufsausbildung als Immobilienkaufmann/-frau

Gehalt als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau:

Gehalt nach Berufsausbildung oder Studium (brutto):

Min: 2852 Euro

Max: 4457 Euro

Median: 3549 Euro

Quelle: Entgeltatlas der Bundesagentur für Arbeit (Datengrundlage sind alle sozialversicherungspflichtig Vollzeitbeschäftigte in Deutschland)

Musterbewerbung als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau

Damit du sofort mit deiner Bewerbung als Immobilienkaufmann starten kannst, findest du hier ein Bewerbungsmuster mit Anschreiben, Lebenslauf und Deckblatt zum Download – einfach Vorlage herunterladen, ausfüllen und abschicken! Der Musterinhalt dient nur als Inspiration und sollte niemals 1:1 übernommen werden.